Законодательство рассматривает лизинг как вид аренды. Согласно статье 2 ФЗ о финансовой аренде лизинг является совокупностью экономических и правовых взаимоотношений, которые появляются в связи с исполнением соглашения лизинга, в том числе, в связи с покупкой предмета лизинга.

До 2011 г. суды придерживались этого правила и подходили к анализу этого круга дел формальным образом. Для решения всех споров необходима помощь юриста по лизингу.

Что это такое

Лизинг – это особое средство, которое работает с финансами. Он необходим для того, чтобы сделать легче организациям покупку значительных фондов. На самом деле, лизинг является несложным процессом, но он запрашивает некоторых стремлений.

Организация приобретает необходимое имущество и отдает его клиенту, с которым она сотрудничает. Покупатель сначала вносит незначительную часть за активы, потом, на протяжении нескольких лет, платит оставшуюся долю.

Лизинговая организация производит наценку на активы и клиент платит больше, чем обязан, но оно того стоит. В этом и заключается прибыль этой организации. Как только время оплаты кончается, клиент покупает активы в собственность по оставшейся стоимости.

Сегодня уже создано много вариантов лизинговой схемы, которая полностью удовлетворяет своих клиентов. Использование данных схем разрешает организациям обновлять основные фонды. При этом они хорошо экономят на налоговых оплатах, что сейчас весьма ответственно.

Взять в аренду можно организации и комплексы имущества, здания и сооружения, снабжение, транспорт, прочие движимые и недвижимые активы. Предмет лизинга на протяжении аренды находится в собственности арендодателя. Получатель лизинга обладает и использует имущество в полном объеме.

За это он делает лизинговые оплаты, величину, тип и график перечисления которых назначается в соглашении по лизингу. По окончании его работы получатель лизинга должен вернуть активы лизингодателю либо купить их на основе соглашения купли-продажи.

Лизинговые оплаты при ухудшении предмета лизинга

В судебной практике бывают случаи, когда субъекты лизинга не могут договориться об оплате лизинга ввиду того, что лизинговый объект как морально, так физически устарел.

Получатель лизинга не понимает, за что платит средства, и сам идет в суд с заявлением. Позиция арбитров в этом случае однозначна: если предмет лизинга находится в состоянии, которое исключает его дальнейшее пользование, этот факт не есть основой для освобождения получателя лизинга от оплаты предусмотренных соглашением лизинговых оплаты.

Постановление судов по делам данного типа опираются на Федеральный Закон номер 164 «О лизинге». Соответственно с п. 3 ст. 17 Закона, получатель лизинга за собственный счет делает технический сервис предмета лизинга и гарантирует его сохранность, а также делает капитальный и протекающий ремонт предмета аренды, если это не предусматривается соглашением лизинга.

Видео: Юридическая консультация

Какие услуги предлагает юрист по лизингу

Соглашение – это форма гарантии выполнения обязанностей сторон, соответственно с которым арендодатель обязуется отдать имущество в долговременную аренду, а принимающая сторона – платить за содержание имущества по соглашению лизинга.

От верности составления соглашения зависят отношения сторон. Поэтому, прежде чем подписывать официальный документ, необходимо проанализировать соглашение на предмет неправильных пунктов. Юрист по лизингу знает обо всех подводных камнях подобных видов, а значит, может защитить интересы своего клиента еще на первом этапе сделки по лизингу.

Но даже подписанное соглашение может нести за собой много проблем, начиная от невыполнения обязанностей, и заканчивая односторонним разрывом договора. Взяв помощь адвоката, предприниматель избежит этих явлений, а в ситуации нужды будет знать, что его права пойдут под защиту в суде.

Также нужно отметить значительность недопущения искусственного повышения цены лизинга ввиду прыжков инфляции и курсов валют. Недобросовестные организации пытаются сыграть на перемене условий соглашения, но юристы знают о том, что это не допускается. Иногда появляется нужда выдержать нападки суда со стороны второго участника договора.

В данной ситуации адвокат по лизингу будет достойным представителем потерпевшей стороны, тогда как защита в суде самостоятельно грядет обратиться ответчику проигрышем дела и большой неустойкой.

Специализация юриста по лизингу касается только гражданских ситуаций. В отличие от обычного адвоката, данный юрист имеет большую компетенцию в собственной области и хорошо знает современные реалии операций по лизингу.

Адвокат по лизингу предлагает большой ряд услуг:

• Консультация клиентов по вопросам соглашения лизинга, выполнения обязанностей, расторжения договоров и оспаривания судовых сделок.
• Оценивание работы организаций, которые предлагают имущество в лизинг, выбор лучшего вида соглашения.
• Помощь в учете при присутствия автомобиля у лизингополучателя на балансе.
• Помощь со сбором бумаг по лизингу, требования в гос. органы.
• Представление интересов клиента перед кредиторами.
• Регулирование появившихся споров, ходатайств и заявлений в суд.
• Работа от имени подзащитного в суде, оспаривание незаконных причисленный по лизингу.

Услуги адвоката могут адресоваться, как арендодателю, так и получателю лизинга. Цена юриста зависит от трудности процедуры, а также от этапа конфликта. В данном отношении, чем раньше клиент обратится к адвокату, тем быстрее это приведет к результату.

Как действует

Специалист по лизингу предлагает хорошее решение проблемы. Его работа ориентируется на результат, в основе которого находится стратегия работы. После принятия заявления от клиента, адвокат начинает консультацию.

Советы юриста с опытом могут понадобиться не только в спорных случаях, но и тогда, когда предприниматель только собирается подписать соглашение по лизингу.

От профессионализма адвоката зависит результат дела. Хороший юрист никогда не оставит клиента наедине с его проблемами. Главная задача адвоката – достичь справедливого выполнения соглашения лизинга и отстоять права потерпевшего.

Специалисты по лизингу могут приниматься за решение вопросов и до суда. Самыми частыми вопросами, с которыми встречаются юристы, относятся к неоплатам, долгам по лизингу, оплате пени и т.д. Бывают случаи, при которых лизингополучатель не может исполнить свою долю соглашения, то есть сделать все нужные оплаты.

В этой ситуации, если специалисты по лизингу находятся на стороне лизингополучателя. Их цель состоит в том, чтобы сделать для своего клиента меньшими последствия, то есть уменьшить размер задолженности либо сумму неустойки. Для решения этой задачи, делом обязан заняться профессионал.

Юристы широкого профиля, скорее всего, не смогут оказать надлежащую помощь. То же самое относится к юристам по трудовому спору либо к жилищным юристам. Они тоже работают в своей области.

Важным фактором есть и опыт профессионала. Случаи бывают различными и те, кто недавно стал заниматься данными вопросами, не могут обеспечить удачного результата. Главным фактором стает предпочтение юриста, который отвечал бы всем перечисленным параметрам.

Как избрать

Самому выбрать подходящего специалиста бывает очень трудно. Каждая организация старается привлечь к себе много клиентов.

Она делает рекламную кампанию, выдает своим вероятным заказчикам разные лицензии и сертификаты. Разобраться с вопросом в такой ситуации действительно трудно.

Можно обратиться в компанию, где проводят мониторинг всех юристов и их контор на территории России. Они помогают с выбором квалифицированных профессионалов и ведут собственную базу данных. Найти юриста можно при помощи онлайн-поиска на портале данных компаний. Зачастую это бесплатная услуга.

Запросы о досрочном внесении лизинговых выплат

Условие соглашения о досрочном взыскании с получателя лизинга, который нарушил собственные обязанности, всех будущих лизинговых оплат противоречит п. 5 ст. 614 ГК России.

В п. 5 ст. 614 Гражданского Кодекса существует правило о том, что если другое не предусматривается соглашением аренды, в ситуации сильного нарушения арендатором периодов внесения платы за аренду арендодатель может запросить от него досрочное внесение аренды в назначенное арендодателем время.

При этом арендодатель не может запрашивать досрочного внесения аренды больше, чем за два периода подряд.

Преимущества и недостатки

Лизинг является выгодным для государства: распространяя данную деятельность и предоставляя льготы по налогам, можно регулировать поток вложений в приоритетные области экономики.

Продавцам  лизинг разрешает увеличить рынок сбыта и одержать прибыль от продажи деталей к лизинговому снабжению,  а также его обслуживания и обновления. Банковские организации, предлагая заем лизингодателю, увеличивают базу клиентов.

Общим минусом сделки по лизингу  есть трудность процесса ее организации. Все это получается из-за большого числа участников. Кроме того, налоговые агенты относятся к подобным сделкам с подозрением.

Преимущества для лизингодателя:

• Лизинг гарантирует прибыль в виде различия между размером лизинговых выплат и ценой предмета сделки.
• Получателю лизинга передаются не деньги, а средства производства.
• Лизингодатель оставляет имущество в своей собственности.

Прежде чем подписывать соглашение по лизингу, нужно проанализировать его на предмет неверных пунктов. Юрист по лизингу знает обо всех подводных камнях таких видов, а значит, может заступиться за интересы своего клиента еще на первом этапе процедуры лизинга.