Государственный жилищный фонд разрешает приобрести жилье в самые быстрые сроки и с небольшой переплатой, ведь ставки по таким кредитам начинаются с 7 %. Молодые, многодетные и бедные семьи могут просто купить жилье – государство предлагает много выгодных программ по господдержке. Фонд выдает социальные займы нуждающимся.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
(Москва)
(Санкт-Петербург)
(Регионы)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Что это такое?
Государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, которые принадлежат России и субъектам РФ.
Согласно законодательству России данный фонд представляет собой:
- Ведомственный фонд, который является государственной собственностью России, находится в хозяйственном ведении госпредприятий.
- Фонд, который является собственностью субъектов России, а также ведомственный фонд.
ГЖФ до 1992 года принадлежал государству, потом он был разграничен на федеральный фонд, фонд субъектов России и муниципальный. Состав данного фонда включает в себя: собственность Российской Федерации и собственность субъектов РФ, то есть республик, краев, областей, городов федерального значения, автономных областей, автономных округов.
Государственный жилищный фонд может передаваться предприятиям в хозяйственное ведение, государственным организациям и казенным компаниям – в оперативное управление.
На помощь в сложной ситуации многодетным семьям может прийти ГЖФ – государственный жилищный фонд. Он представляет собой фонд, который находится в собственности России и абсолютном ведении государственных компаний. Этот фонд разрешает реализовать программу выдачи социальных займов, в частности, ипотеки для малообеспеченной категории населения.
Он способен быстро обеспечить семью квартирой под выгодный процент. Деятельность его работы заключается в выдаче социальных займов (ипотеки) нуждающимся семьям, бюджетникам и социально незащищенным категориям населения.
Получить кредит в ГЖФ могут бюджетники, многодетные семьи и те, у кого нет возможности купить жилье за собственные финансы либо ипотеку. Фонд работает со многими банками-посредниками и платит долю начального взноса, чтобы снизить процентную ставку и размер переплаты.
Условия
Не все желающие могут одержать займ ГЖФ. Существуют определенные слои граждан, которые имеют право на помощь от государственного жилищного фонда.
Среди них:
- бюджетные рабочие (преподаватели, доктора);
- многодетные семьи (более 2-х детей);
- социально незащищенные граждане.
Если сравнивать ставку, предлагаемую ГЖФ, с банковской, то она существенно отличается. В то время как банковские организации предлагают взять ипотеку под 17%, в ГЖФ она составляет всего 10% годовых периодом до 30 лет.
Что включает в себя займ ГЖФ?
Государственный жилищный фонд может предоставить:
- кредит на приобретение социального жилья;
- снижение процентной ставки для отдельных слоев общества;
- частичную выплату долга;
- погашение первоначального денежного взноса.
Это дает возможность выбрать любой вид жилья. Требуется только определиться с типом недвижимости.
Видео: Социальная ипотека
Требования к заемщикам
Условия, на которых государственный жилищный фонд может выдать кредит на жилье, достаточно серьезные.
Среди них можно выделить несколько основных:
- совершеннолетний возраст;
- российское гражданство;
- дееспособность и официальная заработная плата;
- рабочий стаж не меньше 6 месяцев с конечного места работы.
Но самым важным моментом является подтверждение статуса нуждающейся семьи. После выполнения этих требований государственный жилищный фонд ставит семью в очередь. Поскольку количество малообеспеченных семей неуклонно возрастает, то сроки получения квартиры часто очень большие.

О розыске должника по алиментам. Подробнее тут.
Виды
Приобретение социального жилища сложно назвать приятным. Ведь часто на это уходит более 15 лет.
Существует несколько доступных способов получения социального жилья в государственном жилищном фонде:
- ипотека для молодых сотрудников (сюда входят сотрудники бюджетных и государственных предприятий образования, культуры, спорта, а также здравоохранительных предприятий). Такие работники должны быть не старше 35 лет и иметь годовой стаж работы на нынешнем месте работы. Немаловажным является предоставление диплома;
- ипотека для молодой семьи (получить жилье могут те, кому меньше 35 лет). Заем может достигать 60% от цены жилья, остальные 40% платит государство;
- ипотека для военных (для них может открываться специальный именной счет для зачисления денежных средств, которые в дальнейшем могут быть употреблены как начальный взнос за жилье);
- ипотека с материнским капиталом (подразумевает возможность выплатить первоначальный взнос при помощи материнского капитала).
Обновление списка возможностей получения жилья в ГЖФ происходит очень часто. Это увеличивает шансы малоимущих семей на приобретение жилья.
Процентные ставки и сроки
Ставки по процентам разнятся в зависимости от банковской организации. Это организации, где заем с помощью государства дается под семь процентов годовых, но средний процент равняется 12-14 % процентов.
Государственная помощь также предоставляет помощь при выплате первоначального платежа. В некоторых ситуация из бюджета предоставляют 40 % нужного взноса, и в данной ситуации банк понижает ставку до одного процента в день.
Из-за этого еще до получения займа нужно хорошо изучить все обязательства и выбрать такую программу и вид получения государственной помощи, какая для вас более подходящая. Также необходимо помнить, что заем в Государственном Жилищем Фонде могут получить только особы моложе тридцати пяти лет, и какие еще ни разу не брали займы от ГЖФ.
Условия
Компания | Сумма для предоставления | Процент, в сутки | Время для погашения, дней |
Moneyveo | От 3 тыс. руб. | 2 % | От одного до тридцати дней |
Кредитзайм | До 6 тыс. руб. | 1,5 % | От семи до двадцати дней. |
Требования ипотечного банка
Важно знать, что не только государство имеет право выдвигать к клиенту требования. Это могут делать и банки.
Чтобы получить займ ГЖФ необходимо:
- быть гражданином РФ от 21 до 55 лет;
- иметь рабочий стаж не меньше одного года с последнего места работы;
- быть прописанным в том регионе, где располагается банк.
Что касается заработной платы, то она должна быть оформлена официально. В противном случае в займе могут отказать.
Из необходимых документов банк может потребовать:
- паспорт;
- дополнительный документ (страховой номер индивидуального лицевого счета, ИНН);
- справка о доходах заемщика (не меньше чем за полгода);
- документы на необходимое жилье.
Если клиент помимо основного имеет дополнительный доход, то он обязан зарегистрировать и его.
Плюсы и минусы
Каждая услуга имеет свои преимущества и недостатки.
Кредит в ГЖФ обладает такими преимуществами:
- невысокая процентная ставка;
- поддержка государства при выплате долга или при первоначальном взносе;
- объемный список возможных программ.
Среди недостатков можно перечислить такие:
- возможность получить социальное жилье имеют не все слои населения;
- трудный процесс сбора необходимых документов;
- большие очереди;
- длительное ожидание получения жилья (иногда дольше 15 лет).
Вариант получения займа в ГЖФ очень похож на банковский. Более того он непосредственно с ним связан, так как клиент выплачивает кредит при помощи банка.
Кому выдается ипотека с господдержкой?
Ипотека с господдержкой предоставляется таким категориям граждан:
- Гражданам, которые находятся в очереди на получение жилья либо записанным на улучшение условий жилья.
- Семьи, где приходится меньше 18 квадратных метров на человека.
- Люди, которые работают в сфере бюджета.
- Там же есть социальное предложение «Жилье для молодой семьи» – льготная ипотека для молодых семей.
Варианты для получения
Вариантов получения ипотеки с господдержкой несколько:
- Во-первых, это субсидия – государство выделяет определенные деньги для погашения части задолженности по соглашению ипотечного займа с господдержкой.
- Второй способ – льготы. Государство имеет особые фонды недвижимости, из которых выделяется недвижимость, которая может продаваться на льготных условиях, к примеру, по стоимости меньше рыночной.
- Государство также может помочь получить кредит с уменьшенной ставкой или без процентов.
Получить данную ипотеку намного выгоднее, чем ипотеку со стандартными условиями. Для семьи из целевой категории – это хороший шанс.
Молодая семья может поучаствовать в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» и получить по ней бесплатную оплату. По данной программе хорошо работает Сбербанк.
Особенности
Льготная ипотека предоставляется только для приобретения квартиры на первичном рынке, то есть в новосторойках.
Для приобретения вторичного жилья либо частного дома социальная ипотека не предоставляется. Субсидия дается на покупку жилья по норме 18 квадратных метров на особу.
Чтобы оформить социальную ипотеку следует предоставить в органы самоуправления, обычно в администрацию:
- Справку о доходах с места работы.
- Выдержку из домовой книги.
- Свидетельство о семейном положении.
Кроме запросов государства, также следует учитывать требования банка-партнера, так как вы берете заем не у государства. Государство является только своеобразным помощником. Банк может предъявить запросы к различным параметрам, к примеру, к гражданству, прописке.

Как проводится работа с должниками? Ответ по ссылке.
О продаже предприятия должника. Узнайте далее.
На сегодняшний день большое количество малоимущих семей получило заем на жилье от государственного жилищного фонда. Разумеется, что не меньшее количество семей до сих пор находятся в ожидании. Но новые программы и усовершенствованные способы существенно сокращают срок получения социального жилья.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
-
Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область -
- Санкт-Петербург и область -
- Регионы -
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Пока тут нет комментариев!
Вы можете первым оставить комментарий.