При ситуации, когда жилец не выполняет своих обязательств по коммунальным платежам, компании, предоставляющие такие услуги, на практике все чаще обращаются в судебные учреждения на принудительное взыскание из задолжника.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
(Москва)
(Санкт-Петербург)
(Регионы)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Сделать это нужно в положенные сроки, пока сумма долга не стала крупной, что позволит избежать проблем при дальнейшем взыскании.
Основание
Статьи ГПК, а также ЖК РФ регулирует вопросы порядка подачи искового заявления о принудительном взыскании за неуплаченные коммунальные платежи.
Согласно 153 статьи ЖК РФ за предоставленные услуги коммунального обеспечения жилья оплачивают собственники (после получения права владения) или наниматели помещения, с которыми заключены договорные обязательства.
Законодательство позволяет в владельцу, который не проживает по месту жительства в течении длительного времени, сделать перерасчет. Но такое возможно не по всем коммунальным платежам.
ЖК установлена дата, до которой необходимо провести все оплаты за предоставленные услуги, — это 10 число последующего месяца. С11 числа, начисляют штрафы. Этот срок может быть изменен в процессе подписания договора на поставку услуг.
Согласно этому же документу, а также некоторым пунктам Постановления Правительства № 354 от 06 мая 2011 г. к неплательщикам могут быть применены не только штрафные санкции, но и другие меры.
К основным методам воздействия на неплательщика можно отнести:
- ограничение или полная приостановка услуг по жилищно-коммунальной сфере, где образовался долг (регулируется п. 117, 118, 119 Постановления);
- взыскание всех задолженностей по услугам (включая начисленную пеню) через решения судебных органов (согласно ст. 155 ЖК);
- наложение ареста на имеющееся имущество;
- ограничение должника в перемещении (запрет на выезд из страны).
Уведомление жильца
Компания, перед которой возник долг, должна перед обращением в судебные органы провести работу с должником.
Собственники, перешедшие в статус неплательщиков, в обязательном порядке получают извещение. В этом документе в обязательном порядке указывается уточненная сумма на день составления письма, и сроков его погашения.
Так же стоит отметить, что данное уведомление может (по желанию управляющей компании) содержать в себе информацию о том, что в намерениях компании подача искового заявления в судебные органы.
Извещение неплательщику, должно быть вручено в руки под подпись или же отправлено письмом с уведомлением. Иногда такого извещения достаточно для того, чтобы задолжник произвел уплату по всем своим задолженностям.
Обычно такое извещение приходит тем, у кого задолженность образовалась за 2 – 3 месяца. Если же долг за 24 месяца, то к должнику кроме извещения прибегают к следующим действия:
- розыскные, при возможном его выезде из места жительства;
- предъявление ему должностных обязанностей;
- указание срока погашения долга.
Также жилье должника может быть отключено от коммуникаций.
В судебные инстанции обращаются, если неуплаты происходят в течении 3 лет, либо сумма долга превышает 80% стоимости жилья, то коммунальное предприятие принимает решение об целесообразности обращения в судебные органы, пример можно скачать по ссылке, действие которых будет направлено на принудительное взыскание с должника, уклоняющего от выплат.
Но не всегда суд принимает решение в пользу ЖЭКа. Достаточно часто в роли должников выступает неблагополучные семьи. Такой вид ответственности, как выселение или конфискация имущества не применяется к таким семьям.
Также не могут быть конфискованы и садовые участки или предметы личного обихода. Такие семьи обычно ставят перед фактом необходимости оформлять субсидию в социальном отделе по защите граждан.
Видео: Списание долгов
Подготовка и рассмотрение исковое заявление о взыскании коммунальных платежей
При выявлении крупной суммы долга перед управляющей компанией, первое, что необходимо сделать, это сверить счета и точно определить сумму задолженности. Решить вопрос об уплате своих должностных обязанностей можно и по обоюдному согласию.
Но если после многочисленных уведомлений, которые получил физ. лицо, положительного результата нет, то организация имеет полное право обратиться в суд.
Для этого подготавливается исковое заявление о принудительном взыскании долговых обязательств по коммунальным платежам. Важно, что документ должен быть предоставлен в судебное учреждение по месту регистрации ответчика.
Если же установлен факт неизвестного местонахождения должника, то перед истцом открывается право подачи искового заявления в судебные учреждения по адресу нахождения долгового имущества или же последнего официально зарегистрированного места жилья ответчика.
Если же в качестве должника выступает не физическое, а юридическое лицо, то обращаться необходимо в суд, находящийся в административном регионе организации-ответчика. Такое же правило распространяется и по отношению к представительствам или филиалам юридического лица.
Если же при заключении договора стороны заранее выяснили вопрос подсудности сторон, то во внимание берутся нормы территориальной подсудности, которые закрепляются в соглашении.

О кредите наличными для пенсионеров в Банке Москвы, подробнее тут.
Порядок взыскания с зарегистрированных лиц
Зарегистрированным лицом называют человека, который прошел регистрацию по адресу и имеет соответствующую запись в домовой книге и отметку в паспорте. Ответственность за своевременную уплату по коммунальным платежам несут все совершеннолетние и дееспособные лица, которые прописаны на этой территории.
Если был установлен факт задолженности, то управляющая компания может применить свои санкции – это прекращение поставки услуг данному лицу. Но перед этим высылается письменное предупреждение о своих намерениях прекратить подачу.
Делается это за 20 дней до предполагаемой даты отключения. Если в течении этого времени при условии получения уведомления должником, компания при технических возможностях уменьшает подачу своих услуг, а через 30 дней полностью останавливает.
Если же должник полностью погасил свои долговые обязательства, то подача ему отключенных услуг восстанавливается в течении 2 дней.
С сособственника
Нередко такая ситуация возникает, когда живущие люди на одной жилплощади и являются ее собственниками, не могут договориться о размерах оплаты коммунальных услуг. Бывает, что один из сособственников проводит оплаты, а другие нет. Тогда и возникает задолженность по счетам.
Отметим, что платить задолженность будут все сособственники, и она равномерно упадет на плечи всех официально зарегистрированных жильцов. А для того чтобы решить этот вопрос зачастую все счета оплачивают самостоятельно сособственники, а в суд подается исковое заявление о взыскание долга.
К такому заявлению необходимо приложить такой пакет документов:
- полный адрес жилплощади, по вопросам которой возник спор;
- регистрация собственности права на квадратные метры;
- сумма ежемесячной оплаты за коммунальные услуги.
По судебному приказу
Начиная со средины 2020 года, после подачи заявления до начала судебного разбирательства, судом выносится приказ.
Копия этого документа высылается должнику, который в течении 10 дней с момента регистрации приказа может заявить о своем протесте. Если такого не происходит, тогда за должником остается право только на подачу искового заявления о своем протесте.
Что это дает? Если должник не выявил своего несогласия с вопросом будущего заседания, то приказ позволяет избежать длительной судебной тяжбы. Но на практике, должник практически всегда выдвигает свое возражение, даже если знает что долги вполне правомерны. Это помогает затянуть разбирательство.
С бывшего супруга
Согласно законодательству каждый человек, который прописан на жилой территории, должен оплачивать по счетам за коммунальные услуги, даже в случае его не проживания. Хотя при официальном обращении, может быть выполнен перерасчет.
Необходимо подготовить пакет документов к заявлению:
- документы, которые подтверждают временное отсутствие за местом регистрации;
- копию паспорта с отметкой о временной регистрации на другом месте жительства;
- копии квитанций об уплате всех коммунальных платежей по новому адресу проживания.
В случае развода, женщина, оплатившая за коммунальные услуги в полном объеме, может востребовать с бывшего мужа возмещение. Это происходит в порядке регрессивного иска.
В порядке регресса
Нередко на одной территории прописаны дееспособные и совершеннолетние граждане, которые фактически не проживают.
Тогда на деле, все долговые обязанности падают на одного человека. Нередко такие ситуации приводят к раздорам в семье, что и заставляет подавать исковые заявления в порядке регресса и взымать долги прошлых лет с официально прописанных лиц.
Для этого необходимо подготовить:
- паспорт истца;
- копии из домовой книги;
- копии чеков за уплату по платежам;
- свидетельства, которые подтверждают факт неучастия должников в оплате по счетам.
Здесь важно помнить, что исковое заявление о взыскании коммунальных платежей в порядке регресса возможно только за последние 3 года.
С несовершеннолетнего
Согласно законодательству особи, не достигшие 18 лет, не несут ответственности за использование и содержание жилища.
Такой вопрос может возникнуть в случае, если при разводе, ребенок проживает с одним из супругов на другой территории, но при этом остается прописанным за местом проживания другого.
Но законодательство в этом вопросе категорично. Так как оба родителя несут одинаковую ответственность за ребенка и содержание жилой площади, то даже уплата алиментов не освобождает от уплаты за коммунальные услуги, даже в случае его не проживания за фактическим адресом прописки.
С нанимателя по договору социального найма
По счетам за коммунальные услуги должны оплачиваться, не зависимо от того, принадлежит ли жилье лицам на правах собственности, или же они проживают в муниципальных квартирах – статья — 69 ЖК).
Но при этом законодательством не прописана обязанность муниципалитета оплачивать за появившиеся долги. Все права и обязанности четко отрегулированы в положении договора соцнайма, согласно которым все оплаты за предоставление услуг ЖКГ, должен оплачивать наниматель.
Судебный приказ
Судебный приказ – представляет собой юридический документ, который составляется судебными органами с целью, ускорить судебное разбирательство.
Его применение на практике стало возможным только с 2020 года. Согласно изменениям в ГПК от 01.06.2016 г., судебный приказ может быть применен относительно образовавшегося долга:
- за телефонные коммуникации, и услуги ЖЕКа;
- за взносы в стройкооператив или ТСЖ.
Пример
Предоставлены ссылки на пример заполнения исковых заявлений по коммунальным платежам — пример, а также пример судового решения по подобному вопросу.

О кредитах наличными в Мособлбанке, ответ по ссылке.
О кредите наличными для пенсионеров в Сельхозбанке, узнайте далее.
Подводя итог, скажем, что крайней мерой по неуплате задолженности может стать выселение жильцов. Такое часто происходит с муниципальным жильем, которое передано по договору найма. В других случаях у неплательщика могут арестовать имущество, запретить выезд из страны, но такие решения принимает только судебный орган.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
-
Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область -
- Санкт-Петербург и область -
- Регионы -
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Пока тут нет комментариев!
Вы можете первым оставить комментарий.