Лизинг в прямом переводе означает «аренда», но при этом его сущность немного отличается и считается в некотором плане намного выгодней, так как перед лизингополучателем открывается возможность в дальнейшем выкупить предмет договора.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
(Москва)
(Санкт-Петербург)
(Регионы)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Такой вид финансовых взаимоотношений уже давно используется в других странах, в Российской Федерации лизинг появился относительно недавно, но уже пользуется достаточным спросом во многих экономических взаимоотношениях.
Что это такое
Лизинг – это относительно новый для российского экономического рынка вид финансовых услуг, который возник из-за потребности обновления предметных фондов предприятий, организаций и т. д.
Под этим термином кроется понятие долгосрочной сдачи в аренду определенного движимого или недвижимого имущества. При этом происходит также передача определенных прав на использование и владение предметом договорных отношений на период финансовой компенсации.
Оно имеет ряд сходств с арендой, но при этом это совершенно другой вид деятельности, который является в определенных условиях более выгодным для ведения бизнеса.
В таблице мы рассмотрим основные сходства и отличия между этими двумя финансовыми отношениями:
Аренда | Лизинг |
Передается имущество, которое находится в собственности арендодателя на срок заключения договора аренды | Согласно договорным обязательствам лизингодатель обязуется приобрести в собственность имущество (указанное в договоре) у продавца специально для передачи его в лизинг конкретному лизингополучателю. Это означает, что в лизинговая договоренность не подразумевает передачу имущества, которое находится в собственности лизингодателя на дату заключения договорных обязательств по лизингу. |
Имущество, которое передается в аренду, передается в собственность арендодателя по договору дарения, по отступному, мены, по договору подряда. | Только договор купли-продажи или поставки. |
Договор может быть заключен на неопределенный срок. | Договорные лизинговые отношения имеют свои сроки действия, которые четко прописываются в документе. |
В большинстве случаев договорные связи состоят из отношений:
- лизингодателя;
- лизингополучатель;
- поставщик или правообладатель предмета договора
Иногда процесс лизинга может быть и при участии трех сторон. При этом третьей стороной выступает лизинговая компания, которая выступает в роли посредника между тем, кто предоставляет имущество и тем, кто заинтересован в его применении.
Также в договорные условия могут быть вписаны и другие субъекты, например страховые компании, кредитные и финансовые структуры, которые оплачивают данные взаимоотношения.
Между сторонами подписываются договорные обязательства, которые регламентируют все права и обязанности каждой из сторон. Именно в договоре указываются суммы выплат, даты их совершения и возможность последующего выкупа предмета сделки.
Если последнее предусмотрено договором, то в дальнейшем перед сторонами составляется документ купли-продажи лизингового имущества. Вот пример составления такого договора.
Под предмет таких отношений может подпадать практически любой активный объект собственности. Сегодня в Российской федерации активно используют в строительстве.
Здесь объектами договорных отношений выступают:
- необходимые транспортные средства для строительных работ (грузовые автомобили, передвижные электрические подстанции, краны и т. д.);
- дорогостоящая техника необходимая для проведения стройки (экскаваторы, гидроподъемники, скреперы, бульдозеры);
- мобильные минизаводы (растворо-бетонные, щебеночные и т. д.);
- смесительная техника (бетономешалки, бетононасосы и т. п.);
- инструмент механизированный (сверлильные машины, отбойные молотки, трамбовки и т. д.);
- другое дорогостоящее строительное оборудование, приборы, механические элементы.
При этом лизингодателем в строительстве могут выступать любое предприятие, в уставе которого оговорены возможности проведения таких финансовых сделок. Лизингополучателем выступает любое юридическое лицо любой формы собственности.
Видео: Сбербанк Лизинг развивает экономику
Проблемы и перспективы развития лизинга в России
Если говорить о механизме лизинговых отношений в РФ, то следует отметить, что компаний, которые осуществляют такого рода деятельности на рынке страны достаточно мало и их недостаточно.
Такому вялотекущему развитию лизинга в РФ способствуют такие факторы:
- достаточно высокие процентные ставки, которые иногда превышают среднюю прибыль промышленности, сельском хозяйстве, строительстве;
- недостаточность стартового капитала многих существующих лизинговых компаний;
- особенности обложения налогом данных договорных обязанностей;
- непонимание сути лизинга как со стороны лизингодателя, так и лизингополучателя;
- низкое развитие консалтинговых компаний, которые обслуживают участников рынка и другие проблемы.
К тому же, рынок российских лизинговых услуг по прежнему имеет достаточно высокий показатель непогашения платежей за предмет договорных отношений, что связано с разными факторами. Основным является завышение прогнозов реализации продукции.
Но, даже несмотря, на все трудности в России сформированы все позитивные условии для развития лизинговой деятельности:
- поправки в законодательно-правовую базу;
- корректировка методических рекомендаций по введению лизинговой деятельности;
- законодательная база.
Также за последние годы, предприятия РФ увеличили свои потребности в обновлении своего производства, что должно вывести их продукцию на новый уровень. И для многих из них именно лизинговые отношения считаются максимально финансово-комфортными.
По прогнозам аналитиков, именно лизинг в ближайшие годы должен приобрести колоссальные масштабы своего развития.

О вкладах со снятием процентов ежемесячно. Подробнее тут.
Схема лизинговой сделки
Лизинг в строительстве и взаимоотношения между сторонами договорных отношений практически не отличаются от таких финансовых процедур в других сферах. Сама сделка состоят из таких основных моментов.
Лизингополучатель, который нуждается в определенном предмете (имуществе), сам определяет своего поставщика, который имеет в наличии необходимый вид товара. Так как по определенным обстоятельствам достаточных средств для покупки у лизингополучателя нет, то он обращается к третьей стороне с просьбой выступить в качестве лизингодателя между двумя сторонами.
Свое участие лизингодатель выражает в приобретении необходимого имущества и передаче его на лизинговых договорных условиях лизингополучателю.
Виды
При определении видов лизинговых взаимоотношений, исходят из основных признаков классификации.
Они базируются на:
- количестве участников сделки;
- типе передаваемого предмета договорных обязательств;
- степени окупаемости;
- характере платежей по лизингу;
- условиях амортизации.
Так, к наиболее распространенным формам относят: операционный (сервисный), возвратный, раздельный (кредитный), прямой, финансовый (капитальный). Но все вышеперечисленные формы лизинга формально являются частью двух основных групп лизинговых отношений – финансовый и операционный.
Остановимся на одной из форм лизинговых отношений, которая достаточно часто используется в сфере строительства – это возвратная форма. Под ней подразумевают сделку, которая заключается договорными обязательствами между предпринимателем, который предлагает предмет, и лизинговой компанией.
При этом при продаже части своего оборудования лизинговой компании, предприятие забирает его обратно и уже на условиях лизинговых обязательств передает в аренду с последующим выкупом лизингополучателя.
Такая возвратная лизинговая сделка предусматривает долгосрочные отношениями между сторонами.
Но при этом на определение срока влияют такие факторы:
- рыночная цена предмета договора;
- износ и амортизация;
- вид имущества.
Целью возвратного лизинга является не приобретение нового оборудования, а получения свободных средств, которые будут более выгодны, чем использование кредитования, например. Перейдя по ссылке можно ознакомится с примерным договором возвратного лизинга.
Плюсы и минусы
Среди негативных сторон лизинга в РФ можно назвать слабые места в налогообложении при ведении такого рода финансовой деятельности, а также таможенные пошлинные при ввозе предмета договорных обязательств в страну из-за рубежа.
Среди преимуществ лизинговых сделок можно выделить такие аспекты:
- 100% финансирование и постепенная выплата договорных обязательств;
- договорные отношения между сторонами могут быть отредактированы для удобства каждого участника сделки;
- вопросы финансирования активов и приобретения необходимого оборудования решаются одновременно;
- возможность лизингополучателю, который не обладает значительным финансированием начать достаточно крупным проект.

Какие банк Рост предлагает вклады для физических лиц 2020 года. Ответ по ссылке.
Условия размесщения по депозитам для юридических лиц в Сбербанке. Узнайте далее.
Несмотря на все трудности и относительное новшество таких финансовых взаимоотношений, процент лизинговых обязательств за последний год в Российской Федерации вырос. Его внедрение в финансовые лизинговые взаимоотношения помогают стране вывести из тени небольшие предприятия, что позитивно отражается на общем экономическом развитии страны.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
-
Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область -
- Санкт-Петербург и область -
- Регионы -
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Пока тут нет комментариев!
Вы можете первым оставить комментарий.