Лизинговый договор – это письменный документ, который фиксирует договоренности сторон сделки по финансовой аренде. Каждый из видов таких документов имеет свои особенности – далее рассмотрены образцы и заполненные примеры договоров лизинга недвижимости, автомобиля, оборудования и прочие виды.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
(Москва)
(Санкт-Петербург)
(Регионы)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Определения
Лизинговый договор – это письменный документ, который заключается между двумя субъектами – лизингодателем и лизингополучателем. Он представляется собой синтез кредита и аренды и именуется как договор финансовой аренды.
Договор лизинга образец – скачать.
Данный документ регламентирует условия сделки, а именно три важных этапа:
- покупка арендодателем в собственность выбранного арендатором имущества (предмет лизинга) у выбранного тем же арендатором продавца;
- передача предмета лизинга во временное владение и пользование (аренду) на определенных условиях (арендная плата);
- переход права собственности при выкупе имущества по остаточной стоимости или возврат имущества арендатору.
Все три этапа сделки должны быть прописаны с максимальной точностью для безопасности сторон. Также стороны заключают сопутствующие соглашения.
Ключевые субъекты лизинга:
- продавец (поставщик) имущества;
- арендодатель – лизингодатель;
- арендатор – лизингополучатель.
Закон гласит, что субъектами лизинговой сделки могут быть как юридические, так и физические лица (ФЗ о лизинге от 29.10.98 №164-ФЗ в редакции 2020 года).
Предмет
Предмет лизинга – это имущество, которое лизингополучатель желает приобрести путем сделки. Это может любая непотребляемая вещь: оборудование, всех видов транспорта транспорт, спецтехники, недвижимость и т.д.
Закон устанавливает ограничения на аренду импортного технологического оборудования и военных объектов. Лизинг нельзя применять для земли, объектов природы и другого имущества с особым порядком обращения.
Лизингополучатель осуществляет выбор предмета и его продавца, но в договорных условиях может быть оговорено, что выбор предмета производит лизингодатель.
Предмет или имущество находится в собственности лизингодателя вплоть до его выкупа лизингополучателем по остаточной стоимости или переходу права собственности согласно договорным условиям.
Видео: Гражданское право
Примеры образцов договоров лизинга
Классификация лизинговых договоров:
- В зависимости от предмета лизинга: финансовая аренда оборудования, автотранспорта, спецтехники, недвижимости и т.д.;
- По срокам: краткосрочные (до 1 года), среднесрочные (от 1 года до 3 лет) и долгосрочные (более 3 лет);
- По экономической сути сделки: а) финансовый лизинг (обычно с выкупом) – срок договора сопоставим со сроком полезного использования предмета лизинга, остаточная стоимость приближается к нулю; б) оперативный лизинг (без выкупа) – срок договора значительно короче срока полезного использования предмета;
- По наличию права выкупа или перехода права собственности на имущество;
- По статусу субъектов сделки: внутренний – все стороны резиденты РФ, импортный – лизингодатель нерезидент РФ, экспортный – лизингополучатель нерезидент РФ.
- По обслуживанию имущества, передаваемого арендатору и т.д.
Оборудования
При лизинге оборудования одна из сторон именуется «Лизингодатель», тогда как арендатор чаще всего именуется «Пользователь».
Важные условия договора лизинга оборудования:
- детальное описание объекта лизинга;
- место и порядок передачи лизингового имущества;
- место эксплуатации оборудования;
- срок договора и срок лизинга (они могут быть разные);
- сумма договора, размер и график платежей;
- порядок учета на балансе имущества, ускоренная амортизация и другие данные.
Образец договора лизинга оборудования (скачать).
Автомобиля
Когда речь идет о лизинге авто, то соглашения бывают как трехсторонними, так и с двумя сторонами. Двухстороннее соглашение подразумевает, что арендодателем является производитель. В таком договоре должен быть пункт о том, что он оформлен без лизингодателя.
При трехстороннем соглашении лизингодатель обязуется приобрести транспортное средство по требованию лизингополучателя.
Ключевые данные указываются в спецификации к договору:
- фирма-производитель;
- марка авто;
- технические характеристики;
- поставщик.
Обязанности лизингополучателя:
- эксплуатация авто согласно требованиям инструкции;
- проведения текущего и капремонта (если иное не указано в договоре);
- осуществление страхование транспорта;
- порядок регистрации транспорта.
Страховка зачастую входит в стоимость и распределяется на ежемесячные платежи.
Образец договора лизинга автомобиля (скачать).

О дивидендах Башнефть в 2020 году. Подробнее тут.
Недвижимости
В качестве недвижимого имущества для финансовой аренды могут выступать квартиры, дома, здания и сооружения. Лизинг земельного участка запрещен законом (п. 2 ст. 3 Закона о Лизинге №164-ФЗ).
Образец договора лизинга недвижимости (скачать).
Персонала
Лизинг (аутстаффинг) персонала подразумевает трехстороннее договорные отношения между работником, рекрутинговым агентством и организацией, которая нанимает работника.
С января 2020 года принят закон, который гласит, что лизингодателем в такой сделке могут выступать только две категории юридических лиц:
- аккредитованные рекрутинговые агентства с российской регистрацией;
- прочие юридические лица – иностранные и аффилированные.
Образец договора лизинга персонала можно скачать здесь.
С правом выкупа
Лизинговый договор с правом выкупа подразумевает наличие у лизингополучателя права приобрести предмет лизинга в собственность по остаточной стоимости.
Образец договора с правом выкупа можно скачать здесь.
Воздушного судна
Образец договора лизинга воздушного судна можно скачать здесь.
Возвратного лизинга
Возвратный лизинг – это особый вид сделки, когда собственник имущества продает его лизинговой фирме и тот же собственник арендует его на условиях финансового лизинга с правом выкупа.
Образец договора возвратного лизинга можно скачать здесь.
Трехсторонний
В трехстороннем договоре участвуют обязательные три стороны: лизингодатель, лизингополучатель и продавец (образец).
Спецтехники
При заключении договора спецтехники (строительной, сельскохозяйственной и т.д.) существуют особые пункты, в который указывается лицо, ответственное за регистрацию в Гостехнадзоре, ГИБДД, а также за проведение согласований в разрешительных органах.
Образец лизингового договора можно сказать здесь.
Заполненный образец
Договор лизинга заключается строго в письменной форме с указанием:
- наименование и реквизиты сторон-участников сделки;
- полное описание имущества, которое передается в аренду;
- срок аренды;
- размер и график регулярных платежей;
- как стороны получают право собственности, и в каком объеме;
- порядок покупки, содержания и страхование объекта лизинга;
- порядок возврата или выкупа предмета лизинга;
- прочие права и обязанности сторон;
- порядок расторжения договора.
Скачать заполненный пример лизингового договора можно здесь.
Возврат предмета лизинга лизингодателю
Порядок возврата предмета лизинга определяются дополнительным соглашением между стороной арендодателя и арендатора. Договор должен прописать срок, которым заканчивается период временного владения и пользования имуществом лизинговой сделки.
Обычно это один месяц после даты погашения последнего лизингового платежа. Договор может предусматривать выкуп имущества согласно договору купли-продажи по установленной цене.
Ответственность сторон
Стороны лизингового договора несут ответственность за неисполнение договорных условий или ненадлежащее исполнение. Степень ответственности определяется российским законодательством и условиями самого договора в виде штрафных санкций и прочих взысканий. Риск за порчу имущества на себя берет сторона лизингополучателя.
Обязанности лизингополучателя и лизингодателя
Лизингодатель (арендодатель) обязан:
- приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество, у указанного лизингополучателем продавца;
- обеспечить передачу арендуемого имущества арендатору в надлежащем состоянии. Имущество передается продавцом напрямую лизингополучателю, если договором не указано иное;
- обязанности арендодателя по ремонту, возмещению неотделимых улучшений со стороны арендатора и другие дополнительные условия.
Обязанности лизингополучателя похожи на обязанности арендатора в стандартном договоре аренды.
Арендатор обязан:
- принять лизинговое имущество в порядке договоренности;
- выплачивать лизинговые платежи в указанном порядке и размере;
- возвратить предмет лизинга по истечению срока договора (если иное не прописано договором) или приобрести его на основании договора купли-продажи по оговоренной стоимости.
Срок действия, изменение и досрочное расторжение
Договор считается действительный с момента подписания формуляра договора и соглашений вплоть до момента полного исполнения обязательств сторон. Изменения договора или досрочное расторжение может быть осуществлено по соглашению сторон или в одностороннем порядке при наступлении обстоятельств, оговоренных в законодательных документах или самом договоре.
Досрочное расторжение должно быть оформлено отдельным соглашением, где указывается дальнейшая судьба лизингового имущества, а также размера задолженности и порядок ее уплаты.
Разрешение споров
Споры разрешаются в претензионном порядке путем направления претензии в письменной форме с описанием нарушенного права и законного обоснования.
Сторона обязана в течение оговоренного времени ответить на претензию с момента ее получения. Неурегулированные споры разрешаются в судебном порядке.
Заключительные положения
Договор также содержит множество других положений:
- о переписке;
- заявления и гарантии сторон;
- положения о законодательных актах, которые регулируют данный договор, назначение лиц, ответственных за получение повесток и другие аспекты.
Адреса и реквизиты сторон
В этом разделе указываются:
- юридический и почтовый адрес, телефоны, электронный адрес и факс сторон;
- ИНН, КПП, ОГРН;
- Расчетные счета, корреспондентский счет.
Соглашение о расторжении
Расторжение договора осуществляется на основании составления и подписания специального соглашения.
В случае одностороннего решения о расторжении сторона обязана письменно уведомить другую сторону.

Когда будут дивиденды и известны даты закрытия реестров 2020 году? Ответ по ссылке.
Что такое выплата дивидендов по акциям? Узнайте далее.
Лизинговая сделка заключается путем подписания лизингового договора, содержание которого зависит от предмета лизинга и вида договора. В статье представлено большинство образцов лизинговых договоров, как стандартных, так и особых, в том числе лизинг персонала.
Пока тут нет комментариев!
Вы можете первым оставить комментарий.