Где взять займ под материнский капитал

В семьях, где родилось больше одного ребенка, родители уже ощутили выгоды и недостатки материнского капитала. Единственный минус – целевое предназначение.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Заботливые матери, отцы имеют право расходовать государственные финансы лишь на следующие нужды:

  • Обучение другого или данного ребенка в высшем учебном заведении.
  • Содержание матери на пенсии (накопительная часть).
  • Увеличение жилой площади жилья, в котором ведет совместный быт все семейство.

Последний пункт оказался наиболее актуальным. При этом для быстрой и эффективной реализации мероприятий по государственной поддержке используются кредитные средства. Деньги поступают на счет банка в течение одного-двух месяцев. Так что займ оказывается беспроцентным!

Что это такое?

Займ под материнский капитал позволяет воспользоваться семейным (материнским) сертификатом, который выдается семейным парам с 2 и следующим ребенком.  Кредитные средства погашаются в полном объеме или частично с помощью именного документа.

При этом суммы «государственной поддержки» разнятся из года в год.  Все юридические моменты данной процедуры описаны в 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О мерах государственной поддержки семьям, имеющим детей».

Прежде чем потратить деньги, причитающие по сертификату, необходимо заключить договор займа. Кредитное соглашение обязано быть целевым. После подписания такого договора один из родителей подходит в отделение Пенсионного Фонда, чтобы реализовать свое право на получение определенной суммы.

Предполагаемая сумма в возврату из «казны» государства рассчитывается в зависимости от года рождения второго, третьего или четвертого малыша:

Год Размер материнского капитала (= сумма займа к погашению)
2007 250 000
2008 276 250
2009 312 163
2010 343 379
2011 365 698
2012 387 640
2013 408 961
2014 429 409
2015 453 026
2016 453 026

Внимание! Министерство труда и соцзащиты планирует приостановить индексацию материнского капитала вплоть до 2020 года. По другим источникам, с 01.01.2017 прогнозируется повышение именных сертификатов на 6 процентов (480 тысяч рублей), а с 01.01.2018 – на 5 процентов и составит 505 тысяч рублей.

По статистике займ на покупку жилья считается самым востребованным.Для использования этих денежных сумм не требуется дожидаться до совершеннолетия ребенка.

Некоторые родители «умудряются» даже расходовать эти средства до рождения малыша (при условии беременности). Все это происходит, так как новые законы разрешают не дожидаться, пока ребенку исполнится 3 года.

Видео: В чем его преимущества

Цели этого кредита

По нормативным правилам займ под материнский капитал берется только на новое жилье. В расчет будут учитываться все действия, которые направлены на увеличение площади занимаемого жилья.

Например, семья меняет двухкомнатную квартиру на «трешку» улучшенной планировки. Или родители решили переехать в дом, построить коттедж. Естественно, дети должны остаться собственниками нового жилого помещения. А по договору явно видно, что семейство улучшило, а не ухудшил свои  прежние жилищные условия.

Цели кредита напрямую зависят от желаний родителей:

  • ипотека на вторичном рынке жилья;
  • на строительство дома своими силами;
  • договор долевого участия в строительстве нового многоэтажного дома.

Организации, дающие займ под материнский капитал

С 20 марта 2015 года из списка организаций, предлагающих заключить соглашение под материнский капитал, были исключены кредитные кооперативы и микрофинасовые организации.

Теперь Пенсионный Фонд требует с родителей кредитный договор, подписанный с кредитным учреждением. Подходящий банк заемщика должен работать в соответствии с Федеральным законом 395 «О банках и банковской деятельности», действующим  с 1990 года. Так, Сбербанк РФ «славится» своей программой «ипотека+материнский капитал».

Суть программы такова. Клиент (потенциальный заемщик) подбирает жилье по своему усмотрению. В Сбербанке рассчитывается ставка кредита, срок пользования заемными средствами. Здесь же оговаривается, какая часть кредита оплачивается материнским капиталом.

Большинство заемщиков оплачивают семейным капиталом первоначальный взнос на ипотеку. Есть те, которые погашают кредит полностью с помощью сумм, полученных от реализации старого жилья и за счет именного сертификата.

И те, и другие обязаны заключить договор, чтобы реализовать материнский капитал, так как обналичить указанные деньги другим образом не представляется возможным.

Банки

Большинство банков готовы предложить деньги под материнский капитал. При этом не ставится условие, будут ли использованы материнские деньги на первоначальный взнос или на другую часть платежей.

Максимальные, минимальные ставки и срок кредитования выглядят следующим образом:

ПАО «Сбербанк» ВТБ  24 Россельхозбанк
Минимальная ставка 13,5 процентов 11 процентов 10 процентов
Максимальная ставка 14,5 процентов 12 процентов
Период кредитования На 30 лет До 50 лет До 30 лет

Условия выдачи

Если нужен кредит на улучшение жилищных условий под материнский капитал, то следует исполнить стандартные правила заемщика.

Для подписания договора в письменной форме следует передать менеджерам кредитной организации следующие документы:

  • паспорт матери, отца (будущего заемщика по договору);
  • свидетельство о заключении брака (если подписант договора – отец);
  • именной сертификат, свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка;
  • справка из Пенсионного фонда как подтверждение неиспользованной суммы материнского капитала;
  • СНИЛС и ИНН матери ребенка;
  • справка 2-НДФЛ с места работы потенциального заемщика;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем, с надписью «Работает по настоящее время»;
  • правоустанавливающие свидетельства на объект новой недвижимости, копия паспорта владельца;
  • кадастровый, технический паспорта, разрешение на строительство.

Данный вид займа нечем не отличается от других способов кредитования. Банк обязан убедиться в платежеспособности клиента. Дополнительно к этому проверяются все документы, которые каким-либо образом касаются нового жилья.

Требования к заемщику

Основное требование к заемщику – наличие второго и последующих детей + отсутствие негативной кредитной истории.

Впрочем, и при наличии некоторых фактов неплатежеспособности кредитные средства выдаются за счет денег, рассчитанных на государственную поддержку молодоженов и семей «со стажем».

 Образец

г. _______                                                                                               ____ 2020 г.
______________________________ , обозначаемый в качестве «Заимодателя», в лице руководителя ___________________________(Ф.И.О.) , действующего на основании Лицензии___________________________  и в соответствии с Уставом , с одной стороны и (Ф.И.О.) , далее обозначаемый в качестве  «Заемщика», с другой стороны заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1.Предмет соглашения
1.1. По данному соглашению Заимодатель передает Заемщику сумму в размере 453 026(четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть рублей), а Заемщик обязуется вернуть Заимодателю до______________2017 г. ту же денежную суммуза счет реализации Материнского капитала (номер сертификата, когда выдан, кем и на какого ребенка (ФИО ребенка, ФИО матери, даты рождения).
1.2 Кредит предлагаетсяя Заемщику в целях строительства квартиры (ИЖС, участия в долевом строительстве многоквартирного дома). Работы организуются (Объект находится) по адресу :   ___________________________________________________________________

  1. Порядок передачи и возврата займовых средств

2.1. Заимодатель выплачивает Заемщику сумму займа в безналичной форме путем перечисления денежных средств на банковский счет Застройщика, указанный в реквизитах к договору..
2.2. Сумма займа подлежит полному возврату в срок до «__» ________2017 г.

2.3. Заёмщик для погашения займа использует семейный (материнский) сертификат, деньги возвращаются Пенсионным Фондом на расчетный счет Займодателя в течение одного- двух месяцев после регистрации заявления от матери ребенка в региональном отделе Пенсионного фонда по месту жительства.

  1. Порядок исчисления процентов.

3.1. Проценты на сумму целевого займа не устанавливаются.

  1. Ответственность сторон
  1. Порядок расторжения соглашения
  1. Разрешение споров по соглашению
  1. Реквизиты и адреса сторон

Займодатель                                                             Займополучатель                                               Застройщик

Как оформить или получить?

Оформить займ на оплату строящегося или вторичного жилья можно в любом из отделений кредитного учреждения.

Законно ли?

Вопроса, можно ли использовать целенаправленно (на улучшение жилищных условий) средства материнского капитала, не возникает. О законности данного действия свидетельствует положительный опыт множество семей России. Если подлинность материнского сертификата, выданного

Пенсионным Фондом, не ставится под сомнение, то финансы в виде «обналички» материнского капитала попадут на расчётный счет кредитной организации в течение одного- двух месяцев с даты подачи заявления в Пенсионный Фонд.

Материнский капитал позволяет исполнять мечты многодетных семей. Только использовать эти денежные средства можно только в целях улучшения качества жизни. Поэтому обратитесь к менеджерам кредитных организаций: там подскажут, как правильно оформить договор займа под материнский капитал.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область -
    • Санкт-Петербург и область -
    • Регионы -

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

  Категории:
Написать комментарий

Нет комментариев

Пока тут нет комментариев!

Вы можете первым оставить комментарий.

Добавить комментарий

Ваши данные будут в безопасности! Ваш электронный адрес не будет опубликован. Кроме того, другие данные не будут переданы третьим лицам.