Признание права собственности и установление факта принятия наследства

Самый простой вариант – когда наследник один, либо несколько, но они вполне полюбовно договорились. Однако чаще признание права собственности и установление факта принятия наследства происходит путем судебного разбирательства и многократных обращений к юристам и в суд.

Заявить о своих правах на открывшееся наследство наследник может в течение 6 месяцев – такой срок установлен законодательством, за это время следует:

• подать заявление
• собрать все требующиеся документы
• оформить и зарегистрировать свои права.

Еще одним способом стать владельцем имущества, оставленного наследодателем, является его фактическое принятие – то есть, стать владельцем фактически, вступив в права без формальностей.

В целом это означает начать владеть им:

• ухаживать за ним
• ремонтировать
• оплачивать все счета и налоги.

Как это расценивает закон?

Под фактическим принятием наследства подразумеваются любые действия правопреемника по его использованию, выплата долгов умершего, оплата коммунальных платежей, ремонтные работы и прочее.

Что можно и нужно предпринимать наследнику для принятия имущества:

• Обладание должно быть физическим, то есть если это квартира, то там следует жить, либо переселиться туда в течение срока отведенного законом для заявления своих прав.
• Как вариант, можно перевезти часть вещей наследодателя к себе, произвести ремонтные работы, пользоваться транспортным средством наследодателя.
• В любом случае, следует проявить инициативу и начать распоряжаться оставленной собственностью, как своей собственной.

Ниже приведены действия, соответствующие установленным в законе терминам, но сами эти понятия могут включать и иные подходящие по смыслу действия.

Управление собственностью (движимой и недвижимой)

Любые действия, которые производятся для сохранности, защиты имущества:

• приведение в порядок, ремонт
• замена замков, дверей
• сигнализация на автотранспорт
• отправка вещей из наследственной массы на хранение
• иные действия в том же направлении.

До оформления своих прав на официальном уровне наследник не сможет в полной мере начать распоряжаться собственностью, в частности, недвижимостью, ценными бумагами, счетами.

Однако он может распорядиться относительно движимой части имущества:

• предметами интерьера
• личными вещами, одеждой
• предметами домашнего обихода
• растениями на огороде или саду – выращивание и сбор урожая
• комнатными цветами
• домашними животными.

Видео: Юридическая консультация

Вложение денег в содержание имущества

Начав распоряжаться собственностью, следует оплатить:

• коммунальные платежи
• налоги
• техобслуживание техники и автотранспорта
• содержание домашних животных
• удобрения для сада.

Это нужно оплачивать из своего кошелька, так, как будто вопрос с наследством окончательно решен.

Выполнение оставшихся обязательств

Наследнику придется также принять на себя расходы по выплате материальных долгов наследодателя.

Можно уточнить, что организация потенциальным владельцем похорон, поминок на средства, которые он получил, не означают фактического вступления в наследство. Этот факт нельзя использовать, чтобы получить в суде признание права собственности и установление факта принятия наследства.

Это не полный список действий и поступков наследника для принятия наследственного имущества. Однако он дает представление о том, как следует поступать для фактического принятия прав на собственность.

Читать статью, как получить возмещение НДС при импорте.

О возмещении НДС. Подробнее тут.

Доказательство факта признание права собственности и установление факта принятия наследства

Проживать в доме наследодателя, даже в течение многих лет, ухаживать за его огородом и садом, ездить на его машине – действия, свидетельствующие о том, что наследник вступил во владение и является полноправным хозяином имущества.

Однако для признания этого факта юридически, ему придется доказывать это в суде. Поэтому следует изначально сохранять подумать об этом, и сохранять все, что может послужить доказательством.

Документы

• В жилищно-эксплуатационной конторе нужно получить справку о том, что проживание на территории умершего было еще до его смерти, должно быть уточнение, что наследник продолжает проживать там же.
• Нужно стараться получить такие справки в других организациях, имеющих отношение к наследуемому имуществу, это могут быть дачные, садовые кооперативы, гаражные и т.д.
• Квитанции всех производимых платежей, в том числе банковских, следует сохранять.
• Чеки, платежки торговых предприятий, в которых покупались необходимые для содержания дома и хозяйства товары (запчасти, стройматериалы, корма для животных) – если дата соответствует установленному сроку.
• Если заключались договоры со строительными или организациями, например, на установку сигнализации в доме или на автомобиле, договоры аренды, перевозке вещей – все это нужно сохранить.
• Расписки, подтверждающие выплату долгов, справки из банка о погашении кредитов, любые бумаги, подтверждающие факт вложения собственных денег в наследуемое имущество.

Любые иные документы, подтверждающие, что наследник предпринимал шаги по вступлению в наследство.

Желательно, чтобы на документах были печати, подписи должностных лиц, указана дата выдачи или оформления.

Свидетельские показания

Показания свидетелей – хороший способ доказать в суде, что наследство было принято фактически.

Можно попросить дать показания людей, которые так или иначе могут подтвердить действия по отношению к имуществу (присутствовали, участвовали, помогали).

• Были в жилище наследодателя и видели, что наследник там живет. Это могут быть родные, знакомые, соседи.
• Соседи, которые могли видеть, что он возделывает участок, проводит работы по ремонту, сдает жилье в аренду.
• Мастера, которые выполняли ремонтные и иные работы в доме и на участке.
• Лица, которые знали о том, что наследник получил в наследство машину и видели, что он ею активно пользуется. Свидетелями могут быть лица, видевшие и знавшие, что машина ремонтировалась, на нее ставилась сигнализация и прочее.
• Это относится и к гаражу – обязательно нужно иметь показания лиц, которые видели, как наследник пользовался им, въезжал и выезжал на машине, возможно, завозил туда какие-то вещи.
• Если вывозились какие-то вещи в дом наследника, то неплохо взять координаты людей, которые это делали.
• Очень хорошо, если есть свидетели оплаты долгов наследодателя, либо получения им денег от тех, кто остался ему должен.

Вещи наследодателя

Также могут быть доказательством, однако это должны быть предметы, которые можно показать суду: возможно, какие-то коллекции, картины, книги, ювелирные украшения. Вещи должны быть достаточно ценными.

Обращение в суд

Человек, начавший пользоваться наследственным имуществом, оберегающий его, имеет право на признание факта владения им юридически.

Наличие доказательств совершения действий по принятию наследства может быть достаточным основанием для получения полного права на владение им.

Сначала нужно попытаться получить свидетельство у нотариуса: написать заявление о получении документа о праве на наследственное имущество.

При отказе можно обратиться в суд и написать заявление о признании факта принятия собственности.

Обратиться в суд можно:

• С заявлением об установлении факта вступления в наследство – вопрос будет решаться в порядке особого производства.

Такое обращение содержит лишь вышеуказанную просьбу, его подает единственный имеющийся правопреемник, либо претендент на имущество, достигший полного согласия с родственниками.

Заявление об установлении факта принятия наследства следует подать по месту собственного проживания. Если речь идет о недвижимости, подавать следует по месту ее расположения.

Приведенная ссылка содержит образец стандартного заявления.

• Если есть несколько претендентов, придется подавать заявление о признании права собственности на наследство, принятое фактически, однако рассматриваться оно будет в порядке искового производства.

Кроме просьбы о признании в таком заявлении могут быть дополнительные моменты, например, распределение имущества между претендентами. Исковое заявление подают при наличии несогласия между наследниками.

В большинстве случае суд удовлетворяет иски наследников, которые в течение установленного срока вступили во владение оставленным имуществом и предъявили доказательства этого.

Возникают сложности, если наследодатель сам владел собственностью по факту, без юридического оформления. После его смерти наследнику придется устанавливать принятие наследства умершим, прежде чем доказывать свое. Поскольку наследодатель принимал собственность много лет назад, это довольно сложно осуществить.

Читать статью, как оформить возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Возможно ли возмещение ущерба? Ответ по ссылке.

О возмещении расходов на отдых в России. Узнайте далее.

Также нередки споры между наследниками: иногда бывает, что один оформил документы у нотариуса, но фактически во владение не вступал, второй – проживает в наследственном доме и пользуется всем имуществом, но документов при этом не имеет. Распределить имущество в этом случае сможет только решение суда.