Что лучше оформить дарение или наследство

Имея право собственности на владение каким-либо имуществом, приходится задумываться о способе его передачи в качестве завещания или дарения. Связано это с желание правильно и грамотно распорядиться и разделить имущество. Для этого необходимо разбираться в основных понятиях, чтобы легче было сделать правильный и наиболее подходящий вариант.

Что это такое

Дарственная (дарение) – составленный договор, содержащий условия передачи имущества в собственность иному лицу на безвозмездной основе. Родственные связи не имеют значения.

Завещание – документ, составляемый по желанию гражданина, в котором он указывает, как будет распоряжаться своим имуществом после смерти. Обозначаются наследники.

Основные понятия

Дарение или наследство что лучше.

Отличительные чертыЗавещаниеДарственная
Оформление документов— заверение документов нотариусом

 

— не требует нотариального заверения;

— обязательная регистрация перехода прав собственности на основании дарения в органе Росреестра

Сроки— документ составляется при жизни завещателя и только после смерти обретает свою юридическую силу;

— по истечении шести месяцев наследник сможет оформить Свидетельство о праве на наследство согласно завещанию

— после подписания договора дарения документ регистрируется в Росреестре;

— время проведения операции составляет до 18 дней и выдает Свидетельство

Время перехода собственности— принятие наследства составляет 6 месяцев и не менее;

— в шестимесячный срок происходит оформление всех документов, подается заявление, осуществляются расходы на оплату государственной пошлины, и выдается официальный документ о праве на наследство

— Свидетельство выдается одаряемому сразу после проведения регистрационных действий в Росреестре
ОтменаЗавещатель вправе дополнять и изменять содержание документа, отменять предыдущее и составлять новое без необходимости уведомлять о своих действия наследников— договор дарения составляется на взаимном согласии дарителя и одариваемого;

— отменить крайне сложно, только если будет доказано, документ составлялся под давлением, воздействием психотропным препаратов или с применением насильственных действий

Расходы на оформление— госпошлина за получение свидетельства;

— внесение средств за услуги оценщика, нотариуса и органов Росреестра

— за предоставление услуг Росреестра при регистрации права собственности
Налогообложениеотсутствует— освобождаются только близкие родственники;

— остальной круг лиц обязан заплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости подаренного имущества

Главные претендентыДаже если завещание составлено в пользу лиц, не относящихся к родственной связи, что в первую очередь наследство распределяется между основными претендентами, имеющими обязательную долю в наследствеДаритель передает имущество и утрачивает статус собственника, так как его получает одариваемый и даже родственники дарителя не имеют на это право

Таковы основные отличия двух процедур передачи имущества в наследство. Сюда относятся квартиры, дома, участки, автомобили и иное имущество.

Оформление завещания

Процедура оформления завещания включает в себя следующие аспекты:

  • необходимо четко сформулировать волю завещателя с четким толкованием содержания документа относительно раздела наследства;
  • соответствие документа всем юридическим требованиям;
  • определение доли каждого наследника;
  • при наличии нескольких наследников, то лучше на каждого из них определить объект недвижимости или долю;
  • указание подназначенных наследников в случае если наступит смерть прямого наследника или он откажется от своего права;
  • назначить исполнителя завещания, который сможет грамотно и законно исполнить волю завещателя, согласно возложенным на него полномочиям.

Правильное составление документа позволит исключить возникновение спорных ситуаций, кражи имущества наследников. Образцы составления завещаний можно посмотреть здесь.

Оформление дарственной

Для законного оформления дарственной и ее подписания необходимо собрать следующий список документов:

  • паспортные данные участников договора;
  • регистрирующие документы на граждан;
  • свидетельство о бракосочетании;
  • договор, составленный в письменном виде;
  • у каждого участника дарственной должен находиться экземпляр договора;
  • дополнительный экземпляр договора регистрируется в органах Юстиции;
  • чек об оплате государственной пошлины;
  • кадастровый паспорт, оформленный в БТИ;
  • свидетельство о регистрации права собственности на предмет дарения.

Муж и жена не могут оформить дарственную без официального согласия одного из них. При наличии несовершеннолетних детей необходимо взять разрешение на оформление дарственной в органах опеки и попечительства.

Видео: Особенности

Что лучше оформить дарение или наследство

Перед тем как выбрать наиболее приемлемый способ передачи имущества, нужно выделить основные нюансы процедуры наследования:

  • человек, принимающий имущество в дар и не являющийся родственником дарителя обязан заплатить налог;
  • при наличии завещания какое-либо налоговое обременение не предусмотрено;
  • родственники первой очереди имеют существенные преимущества при получении в наследство имущества, как по завещанию, так и по дарственной;
  • к прямым родственникам относятся – муж, жена, родители каждого супруга, дети, внуки, дедушки и бабушки, усыновленные дети, родные братья и сестры;
  • дальним родственникам выгоднее оформить завещание;
  • завещание подлежит аннулированию и изменению;
  • при оформлении дарственной, право собственности на имущество полностью переходит к одаряемому в то время как по завещанию данное право перейдет только после смерти завещателя спустя 6 месяцев.

В вопросе выгодности оформления того или иного документа нельзя дать однозначного ответа, так как все будет зависеть от конкретной ситуации.

Легче оспорить

Случается так, что при получении завещания или дарственной обнаруживается, что содержание документа не советует действительности и содержит сведения, с которыми наследники могут быть несогласными.

Процедура оспаривания документа имеет определенные нюансы:

  • необходимо собрать доказательства, подтверждающие невменяемость или присутствие психологических или физических расстройств дарителя или завещателя на момент составления документа на право наследования своего имущества;
  • суд рассматривает заявление истца, который утверждает, что даритель или завещатель подписали документ не по собственной воле, а под воздействием психотропных препаратов.

Оспаривание завещания или дарственной сложный процесс, протекающий только в судебном порядке. В качестве доказательственной базы могу быть использованы документы, полученные в результате проведения медэкспертизы, показателей свидетелей и проделанной работы адвокатов.

Что же выбрать

Владельцам имущества стоит выбирать завещание, так как этот документ является наиболее безопасным и выгодным за счет следующих фактов:

  • право на распоряжение имуществом остается у завещателя до его смерти;
  • можно любой момент составить другой документ, если наследник не оправдал надежд или не выполнил возложенных на него обещаний.

Для получателя имущества по наследству на основе завещания такой вариант является не совсем выгодным.

Договор дарения для наследника гораздо выгоднее:

  • одаряемый сразу получает свидетельство о собственности и может распоряжаться им как посчитает нужным;
  • требования и претензии о стороны других потенциальных претендентов не имеют юридической силы;
  • оспаривание документа крайне затруднительно.

Для доверителя в этом случае имеются определенные риски, так как не исключены мошеннические действия со стороны родственников или посторонних людей, обманом вошедших в доверие.

Стоимость процедуры

Расходы по оформлению завещания:

  • государственная пошлина в размере 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100000 рублей, которые должны платить родственники первой очереди;
  • государственная пошлина в размере 0,6% для наследников второй и последующих очередей, но не более 1 млн. рублей;
  • плата за услуги нотариуса не взимается с физических лиц, получающих свидетельство на право наследования жилого дома, земельного участка или квартиры, если имелся факт совместного проживания с наследодателем на момент его смерти и после.

Техническая работа нотариуса имеет следующую ценность:

  • удостоверение завещания – 10000 рублей;
  • утверждение об отмене – 600 рублей;
  • открытие наследственного дела – 1100 рублей;
  • запросы в организации – 300 рублей;
  • соглашение об определении долей наследства – 5000 рублей;
  • выписка из реестра – 600 рублей;
  • кадастровый паспорт – 200 руб.;
  • государственная регистрация прав собственности – 1000 руб.

Расходы по составлению дарственной:

  • дальние родственники платят налог в размере 13%;
  • нерезиденты РФ платят налог в размере 30%;
  • госпошлина – 1000 руб.

К дополнительным расходам моно отнести услуги риэлтора, нотариуса и юриста.

Лицу, желающему передать в наследство имущество выгоднее оформить завещание. Получателю, в свою очередь легче получить наследство по процедуре дарения. Чтобы удовлетворить требования обоих сторон сделки важно составлять документ в присутствии юриста с четким изложением его сути, чтобы не возникало спорных вопросов и недовольства.

  Категории:
Написать комментарий

Нет комментариев

Пока тут нет комментариев!

Вы можете первым оставить комментарий.

Добавить комментарий

Ваши данные будут в безопасности! Ваш электронный адрес не будет опубликован. Кроме того, другие данные не будут переданы третьим лицам.