Если должник не платит по взятым им обязательствам или объявляет себя банкротом, то его дело направляется в суд. По решению Арбитражного суда, вся собственность обвиняемого подлежит реализации для покрытия долгов.

Реализация имущества должника – это обязательная мера исполнительного производства, по окончанию которого происходит удовлетворение требований заявителя.

Основания и порядок реализации

Реализация имущества возможна как в случае банкротства, так и в случае неуплаты кредитных обязательств на протяжении большого промежутка времени.

Продажа имущества в первом случае возможна только после реструктуризации долга. При этом действии утверждается план уплаты в соответствии с текущим финансовым положением заемщика на данный период времени.

При этом на собственность должника не накладывается арест, но его действия могут быть ограничены в соответствии с действующим законодательством. Если данные мероприятия не помогли, то начинается опись и реализация имущества.

Реализация товара происходит только в случае:

1. инициативы обвиняемого после признания его должником или банкротом;
2. инициативы заявителя или финансового управляющего. В последнем случае производится только при не поступлении плана реструктуризации долга от банка.

После рассмотрения дела к должнику прикрепляется финансовый управляющий. Он полностью распоряжается денежными поступлениями обвиняемого. Под его руководством делаются все перечисления и уплаты.

В том числе он отвечает за реализацию собственности должника на торгах. Если обвиняемый самостоятельно производит сделки, то такие действия признаются ничтожными.

Управляющий вправе:

1. распоряжаться всей собственностью, в том числе денежными средствами на банковских счетах;
2. проводить операции по счету;
3. юридические аспекты по правам неплательщика;
4. сопровождать сделки и судебные процессы.

Порядок продажи вмещает в себя несколько этапов. Изначально происходит опись и оценка собственности обвиняемого.

Все, что по оценке позволяет оплатить долги, описывается и изымается. Происходит анализ остальных предметов, даже которые не могут быть реализованы в соответствии с законом.

Затем производят действия:

1. финансовый управляющий подает положение о продаже товара со сроками и стоимостью собственности;
2. реализация товара длиться не менее полугода. В соответствии с законом этот срок вправе быть увеличен. Финансовый управляющий может передать кредиторам собственность в счет погашения долга. Все товары, стоимость которых свыше 100 тысяч рублей реализуются на публичном торге. При не ликвидности предмета, он возвращается собственнику с составлением соответствующего акта;
3. все денежные средства, полученные от продажи, передаются заявителю с целью погашения задолженности. Если их не хватает, то должник уже не обязан их уплачивать, так как считается банкротом.

Оценка реализуемого имущества – главный процесс в данном деле. От стоимости товара зависит эффективность продажи и покрытия долга. Банкрот заинтересован в высокой стоимости, но вот в реальности лучше продавать товар по низкой цене.

В соответствии с действующим законодательством, оценка производится судебными приставами по рыночным ценам. Часто государственные представители привлекают оценщиков, так как должники не согласны со стоимостью собственности. Сторона, не согласная с реальной оценкой, оплачивает дополнительных оценщиков самостоятельно.

Видео: Площадка АСТ

Судебный процесс, и какие объекты можно реализовать

Признание физ.лица банкротом или принятия его финансового состояния в качестве фактора, не позволяющего выплачивать обязательства, сопровождается судебными процессами.

И возможны они только в случае:

1. кредиторы не смогли предоставить реструктуризацию должнику;
2. реструктуризация не признается собранием кредиторов;
3. суд в закрытом порядке отменил план реструктуризации;
4. нарушение пунктов мирового заключения;
5. после реструктуризации дело снова было передано в суд.

Продажа собственности после получения нового статуса должников происходит только под руководством финансового управляющего.

При этом арестовывать имущество никто не вправе. Должник так же ограничивается в действиях с собственностью. Все операции производятся только под пристальным вниманием управляющего.

После решения о реализации имущества, предметы описываются. Но не все они могут быть арестованы и реализованы.

Предметы описываются в Гражданском кодексе, в статье 446:

1. недвижимость должника, если она не является единственной для проживания;
2. земельный участок, если не является единственным;
3. продукты, топливо, награды и призы не вправе быть описаны;
4. скот, корм, оборудование и инструменты для выполнения профессиональной деятельности – не могут;
5. драгоценности и роскошь– описываются в первую очередь;
6. автомобиль, если не является предметом профессиональной деятельности или не принадлежит инвалиду.

Если стоимость предмета ниже 10 тысяч рублей, то его не изымают.

Продажа Сбербанком имущества должников – залоговая собственность

Если заемщик не выполняет обязательства по уплате кредита, то банк вправе обратиться в суд для получения возможности реализации имущества. Часто банк предъявляет условия по предоставлению обеспечения по кредитным обязательствам.

В качестве них выступают и ценные бумаги, и недвижимость, и автомобиль. На данное имущество банк имеет право на законных основаниях.

Стоимость обеспечения всегда равно или выше взятых обязательств. Прежде чем получить залог, Сбербанк активно проверяет ликвидность и правообладание на законных основаниях. Это делается для того, чтобы выгодно продать имущество в случае невыполнения обязательств по кредитному договору.

Желающих приобрести арестованные объекты много. Ведь по стоимости данные объекты привлекательны.  Реализуемое имущество позволяет должнику расплатиться со Сбербанком.

Сбербанк продажа имущества должников – частый запрос в интернете. Реализация собственности доступна для физических лиц и для юридических лиц.

Как происходит реализация

Сбербанк осуществляет продажу залога через суд и по договоренности с должником. Как только заемщик перестает выполнять свои обязанности по кредитному договору, Сбербанк начинает переговоры с ним. Передавать в суд дело он не спешит, так как это накладное действие. При этом реализация через суд затягивается на долгое время.

Представленное кредитное учреждение вправе предложить должнику продать имущество в случае:

1. заемщик не соглашается на реструктуризацию или ему не доступна данная услуга;
2. должник не может оплатить кредитные обязательства в связи с финансовыми трудностями;
3. заемщик сам желает реализовать обеспечение в счет уплаты обязательств.

При принятии такого решения составляется документ, где описываются пункты продажи. Реализация производится за наличные денежные средства, в кредит, перевод долга на нового должника, замена имущества на соответствующую собственность аналогичной по цене.

Кредитор вправе дать несколько месяцев для самостоятельной продажи актива. При невозможности сделать этого, банк передает дело в судебную инстанцию.

Всегда суд встает на сторону кредитного учреждения. При этом оговаривается в постановлении возможность дополнительного месяца для реализации обеспечения.

Если заемщик не находит за эти временные рамки денежные средства для уплаты долга, то обеспечение выставляется на аукцион. Начальной стоимостью имущества становится ликвидная цена, определяемая судебными приставами или кредитором.

Если в торгах никто не захотел принимать участие, то через месяц стоимость снижается на 15%. Если от реализации не хватит денежных средств для погашения полного долга, то кредитор вправе реализовать иное имущество, не являвшегося залогом по возврату кредита.

Аукционы

Аукционы позволяют реализовать имущество в автоматизированной системе через интернет. Победителем и собственником становится лицо, предложившее наиболее высокую цену. Торговая площадка – ресурс, на котором производится аукцион.

Минимальный порог – сумма, которая будет использоваться в качестве начальной ставки на торгах. Максимальная сумма определяется игроками. Каждый из них проходит регистрацию и вносит депозит.

Нюансы:

1. депозит на торгах – это гарант участия человека. Число участников здесь не ограничивается. Те, кто не выигрывает товар, получают гарантию возврата начального депозита. Для участия в торгах необходимо как минимум 3 участника;
2. после внесения депозита каждый игрок может поднять ставку, сделав ход. Тот, кто предложил максимальную сумму, получает товар и побеждает в аукционе. Победитель обязан оплатить в течение оговоренного периода оплатить стоимость предмета;
3. стоимость конфиската значительно ниже рыночной цены. Аргументируется это тем, что продавцы заинтересованы в быстрой продаже, на что влияет показатель стоимости.

Электронная площадка от Сбербанка – технологичный и удобный ресурс. Интерфейс понятен каждому человеку. Перечень товаров для реализации широк. Здесь же присутствует их подробное описание, что облегчает выбор покупателю.