Для приобретения жилья многие люди копят денежные средства годами. Но никто не знает, что есть специальная программа вклада, позволяющая получить максимальную прибыль от вложений. При этом в некоторых банках это служит веской  причиной для одобрения ипотечного кредитования. Граждане, храня свои сбережения дома, теряют их на инфляции, не инвестируя их.

О банке

Данное финансовое учреждение является самым крупным банком Казахстана. Использует германские модели по сохранению денежных средств при строительстве. В 2000 году вышло новое постановление в этой республике, говорящее о жилищных сбережениях. Именно этот факт положил начало для введения нового депозита.

В 2003 на основании законопроекта был создан Жилстройбсбербанк.  Пока такое предложение не получило широкой огласки, что не позволило банку заработать большую прибыль.

Ипотечное кредитование предоставляет по жестким условиям, ограничивая вкладчиков выплатить заимствованную сумму в течение 10-15 лет. Но одобряет он большие суммы, что позволяет гражданам приобрести квартиры даже в центре республики.

Как открыть

Открыть депозит банк позволяет несколькими способами. Технически, на данный момент, доступны только два.

Дистанционно:

1. заходите на официальный сайт финансового учреждения;
2. переходите в раздел вклады;
3. выбираете оптимальную программу;
4. заполняете анкету;
5. соглашаетесь с правилами;
6. вносите денежные средства.

В отделении:

1. выбираете оптимальную программу;
2. приходите в отделение;
3. подаете необходимые документы;
4. заполняете анкету;
5. подписываете договор;
6. вносите на счет деньги.

Депозиты в Жилстройсбербанке и их условия

В своем арсенале банк имеет только накопительные депозиты, позволяющие получить доход от целевого сбережения в конкретный период времени.

Депозит Жилстройсбербанк — возможность автоматического получения одобрения от финансового учреждения.

На сегодняшний момент предлагаются следующие программы:

Название	Срок	Ставка	Эффективная ставка
Бастау	3,6 года	2	12,6
Оркен (возможен в долларах)	5,6 лет	2	8,1
Кемел	8,6 лет	2	6,1
Балашак	15 лет	2	4,6

По депозитам существует несколько дополнительных опций в виде пополнения и частичного расходования. В случае второй опции происходит перерасчет процентов по ставке до востребования.

По программе Бастау премия государства 20%,  при этом рекомендуемый взнос дополнительного пополнения 1, 25 от суммы договора. Для получения ипотеки вкладчику необходимо держать на своем счету 50%.

По депозиту Оркен рекомендуемый взнос 0,75% от договорной суммы. При этом накопления составляют 50%.

Премия государства означает дополнительную программу или акционный пакет премирования людей, сделавших вклад в развитие финансового учреждения. Такие выплаты начисляются только гражданам данной республики на годовую сумму не выше 200 МРП.

Начисление происходит только на один счет вкладчика, при этом сумма возвращается, если заем используется не по целевому назначению.

Видео: Выплаты компенсаций

Начисление процентов

Начисление процентов происходит только в конце срока. Далее, причисление к основной сумме и пролонгация при необходимости.

Человек может забрать начисленные проценты и воспользоваться ими в любой момент. Перечисление происходит на банковскую карту или сберегательный счет

Страхование

Все депозиты страхуются. В Казахстане страхование возникло в 1999 году. Инициатором стал НБ РК. Такой специализируемый фонд имеет ограниченные возможности. В его функционал входит только выдача компенсации по потерям.

Он не вправе устанавливать какие-либо нормы для выполнения финансовому учреждению. А также не имеет никакого права устанавливать правила и узнавать информацию о деятельности банка.  Единственной санацией становится возможность лишения его лицензии или списание со счета неуплаченных взносов.

Фонд возвращает все вклады в тенге, долларах и евро. Однако, вложения в рублях, не возвращается. Срочные депозиты возвращаются не в полном объеме. Максимальная планка- 400 тысяч тенге.

В долларах возмещение происходит только в 90% эквиваленте. Ограничивается 360 тысяч тенге по действующему курсу.

Депозиты до востребования ограничиваются в 50 тысяч тенге.

Документы

По действующему законодательству республики, а точнее утверждению комитета АО Жилстройбанка, банк определяет следующий перечень для предоставления вкладчиком:

Паспорт	Свидетельство о рождении	Доверенность
+	При несовершеннолетии	Предъявитель- третье лицо

Банк вправе затребовать дополнительные документы в случае совершения операций с большой суммой денежных средств. Таковыми выступают:

ИНН	Справка с работы	Справка о получении дохода
+	+	+

Почему стоит открыть

Открыть депозит в данной кредитной организации стоит потому что оно является банком с государственной аккредитацией и периодическим субсидированием. Имеет достаточно широкую кредитную линейку, где выбрать для себя оптимальный продукт сможет каждый человек.

При открытии депозита есть возможность в дальнейшем получить одобрение по любой ипотечной программе. Это гарантирует выдачу большей суммы при оформлении ипотеки. Банк страхует все программы депозитарных счетов.

Как пополнить

Банк позволяет выполнить пополнение разными способами. Каждый вкладчик вправе выбрать способ исходя из своих возможностей.

Пополнить вклад можно через:

1. личный кабинет;
2. портал правительства;
3. мобильные приложения;
4. интернет- отделение;
5. платежные терминалы;
6. банкомат;
7. касса банка;

Как снять средства

Снять денежные средства можно при помощи обращение в финансовое учреждение с письменным требованием. Банк вправе пересчитать начисленные проценты исходя из прошедшего срока.

После того, как письменное заявление будет предоставлено, организация делает перерасчет и выдает денежные средства через кассу. Далее, необходимо будет написать заявление на закрытие счета.

При необходимости снять часть денежных средств нужно сделать аналогичные действия, а затем открыть новый счет.

Как закрыть

Для полного закрытия счета необходимо обратиться в кредитную организацию с письменным заявлением о расторжении договора. Далее, происходит перерасчет процентной ставки.

В день обращения банк обязан выдать вложенные денежные средства.

Компенсация по депозитам

Компенсация позволяет получить всем вкладчикам некую сумму денежных средств по потери доходов по независимым от них причинам.

Общие условия к Договору о Жилстройсбережениях

Банк совместно с государством изобрел механизм по компенсации депозитов в жилищные строительные сбережения. Главное условие, нахождение их в конце операционного дня 18.09.15 года. Связано это с переходом к режиму плавающего обменного курса. Компенсация осуществляется на денежные средства банка и федерального органа.

Для выплаты и упрощения данной операции банк перешел к обслуживанию с помощью общих условий о ЖСС. Осуществляется только при условии наличия денег на даты зачисления денежных средств на счет и соглашения на обслуживание по договору ЖСС.

Дополнительное соглашение будет подписываться 8.02.16- 01-06-16 года. Сделать можно на ресурсе электронного правительства, а также на сайте финансового учреждение. Еще одна возможность- подписание в стенах банка.

Порядок выплаты

Зачисление компенсационной выплаты происходит на вложенную сумму депозита либо на сберегательный счет или на текущий.

Для получения такой выплаты человеку необходимо заключить соглашение с кредитной организацией и подать заявление. При вложении в несколько программ выплата происходит по каждому страховому случаю.

Порядок начисления, исчисления и выплаты определяется внутренними документами финансовой организации.

Памятка по выплатам по вкладам ЖСС

Выплата не производится по:

1. вкладам по обеспечению займов, выданных ранее установленной даты;
2. депозитам с датой зачисления договора купли- продажи;
3. документам о ЖСС с отсутствующим дополнительным соглашением.

Выплата наследникам возможно при наступлении случая, установленного законодательством. Таковым является смерть основного вкладчика, даже не заключившего дополнительное соглашение.

Желая приобрести недвижимость, каждый человек должен знать все нюансы такого рода вкладов. Целевое открытие счета- это всегда выгодное вложение. Банк проявляет лояльность к существующим клиентам, видя постоянные пополнения счета. При максимальной сумме сбережений производится снижение требования к самим заемщикам.